**Tanácsadás nap**

"Igaz, hogy a nyári időszakban a diákok hazautazása okán jobban pang az ingatlanpiac?" Nem igaz. Az alsóbb éves diákok jellemzően megtartják szünidő alatt is jól bevált albérletüket, hiszen ideköti őket diákmunka és a programok. Ugyanakkor végzős diákok hazaköltözése, a lakó közösségek szétbomlása, tulajdonosok befektetési jellegű lakás vásárlása generál egy nagyobb számú lakásállomány-robbanást a piacon. Ezek a lakások képezik majd az elsőéves diákok által keresett lakások bázisát.
82 Pins1 Followers
**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Milyen módosításokhoz szükséges a tulaj engedélye a házon, és melyek azok, amikhez már nem kell?  Erre is elsősorban a szerződés irányadó (az Albérlet.hu oldalán található szerződésminták rendelkeznek is erről a kérdésről). Egyebekben az az irányadó, hogy az átvételkori állapotban kell visszaszolgáltatni. Egy szög a falban semmilyen engedélyt nem igényel, ennél komolyabb beavatkozások esetén merülhet fel a bérbeadói engedély kérdése. /dr. Fóris Ferenc…

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

www.alberlet.hu Miért nem vihetek gyereket az albérletbe? Mert a tulajok félnek, hogy gyermekes családtól probléma esetén nehezebben válnak meg. A közhiedelemmel ellentétben azonban nincs arra vonatkozó törvény, hogy gyermekeseket kirakni nehezebb lenne a törvény szemében. A lakhatási jog mindenkit egyformán megillet, korra való tekintet nélkül. A témába vonatkozó blogbejegyzésünkben részletek is olvashatóak a témában: http://www.alberlet.hu/blog/7-Alberletkereses-gyermekkel-haziallattal

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

www.alberlet.hu Mit tudok tenni tulajként, ha a bérlőim bejelentették, hogy elköltöznek, ugyanakkor a rezsi költségeit nem fizetik az utóbbi időben? A ki nem fizetett tételek a kaució összegéből levonhatóak, a fennmaradó követelést pedig fizetési meghagyásos eljárásban érvényesíthető. A bérlő bérleményben lévő ingóságain jelzálog illeti meg a bérbeadót, tehát a kaucióval nem fedezett követelésnek megfelelő értékű ingóság elszállítását megakadályozhatja a bérbeadó. /dr. Fóris Ferenc, ügyvéd/

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Az aktuális lakásvásárlásra-építésre vonatkozó jogszabály- változások várhatóan  milyen hatással lesznek az ingatlanpiacra? Az új építésű ingatlanok 5%-os áfa csökkentése beindítja ismét az építőipart, többen költöznek majd új építésűbe, így ismét több használt ingatlan kerül a piacra. A növekedő kínálat lassan kisebb mértékű árcsökkentést generál majd.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Milyen összegű lehet a kaució? Mi a feladata? A kaució a havi lakhatási díj – általában – két vagy háromszorosa. Arra szolgál, hogy ha a lakásban a lakó kárt tesz, vagy szerződésszegés áll fenn a lakó részéről, akkor a tulajdonos a kaució összegéből állja a kiadásokat. Az albérleti szerződésbe érdemes belefoglalni, hogy az összeg mekkora, illetve hogy milyen feltételekkel kerül visszafizetésre, illetve lelakható-e, mielőtt a lakó elköltözik.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Miért jobb fényképpel hirdetni bérlő oldalról? Mint ahogyan minden helyzetben, itt is igaz, hogy a fénykép bizalmat szül. A tulajok kiindulhatnak abból, hogy ha jövendő bérlő vállalja az arcát, nincs rejtegetni valója, illetve nyilván szimpátia is ébredhet egy-egy gyermekes, kutyás-cicás, rokonszenved arc láttán, mely növeli esélyeinket a tulajnál.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

www.alberlet.hu Otthonunk biztonságára az ünnepek alatt különös gondot kell fordítanunk. Ha elutazunk, szóljunk egy megbízható szomszédnak, hogy nem leszünk otthon. Bizonyosodjunk meg róla, hogy a nyílászárókat jól bezártuk, és nézzük meg akkor is, ha egyébként soha nem szoktuk kinyitni (pince, spejz, stb.) Ha otthonunkra esetleg biztonsági szolgálat vigyáz, nekik is jelentsük le, hogy az elkövetkezendő napokban (dátummal) nem fogunk otthon tartózkodni.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Ha a főbérlő szerződést köt, beleveheti a költségekbe, rezsibe a panelprogram költségeit?  A panelprogram költségei a ház költségeihez tartoznak, hasonlóan a közös költséghez, ezért hivatalosan – amennyiben a felek ettől eltérő megállapodást nem kötnek – annak fizetése a tulajt terheli.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Kinek kell fizetnie a közös költséget?  A közös költség a lakás fix kiadása, melyre a társasház üzemeltetője tart igényt. Amennyiben a felek másként nem egyeznek meg róla, a közös költség a tulajdonost terheli. Természetesen amennyiben a felek másként beszélik meg és azt hivatalos hitelesített bérleti szerződésben belefoglalják, el lehet térni a gyakorlattól.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Miért nem vihetek gyereket az albérletbe? Mert a tulajok félnek, hogy gyermekes családtól probléma esetén nehezebben válnak meg. A közhiedelemmel ellentétben azonban nincs arra vonatkozó törvény, hogy gyermekeseket kirakni nehezebb lenne a törvény szemében. A lakhatási jog mindenkit egyformán megillet, korra való tekintet nélkül. Az más kérdés, hogy egy gyermeket utcára tenni a tulaj számára nagyon érzelmi terhet jelenthet.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Nincsen bérleti szerződés. Bejöhet a tulaj a lakásba a bérlő engedélye nélkül?   Ha nincs írásbeli szerződés, akkor vitatható, hogy egyáltalán bérlőnek tekinthető-e a lakáshasználó ... (folyt: facebook/alberletspecialista)

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Hogyan kell adózni tartós bérbeadás esetén?  Az ingatlan tartós bérbeadásához nem kell adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. A magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás mentes az áfa alól, ezért a havi lakbérről nem kell ...

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

www.alberlet.hu A tulajdoni lapot a körzeti földhivatal állítja ki bárki kérésére, aki kikéri azt, és befizeti az eljárás költségét. Ez helyben fizetve 6250 forint, de ügyfélkapun keresztül 1000 forintért letölthető. Ez utóbbi nem hiteles, ám a tulajdoni viszonyok ellenőrzésére tökéletesen megfelel.  Kikéréséhez az ingatlan helyrajzi száma szükséges, amit a tulajdonostól elkérhetünk. A tulajdoni lap kikérésével megelőzhető, hogy bérlőként átverés áldozataivá váljunk

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Honnan tudom, hogy megbízható-e egy ingatlaniroda?  Érdemes interneten utánajárni, ismerősöktől, barátoktól érdeklődni, hallottak-e már róla. Általánosságban elmondható, hogy azok az ingatlanirodák, amik pénzt kérnek a közvetítésért, nem a hagyományos módon működnek, érdemes velük vigyázni.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

**Tanácsadás nap** www.alberlet.hu Csaló hirdetést találtam. Mit tegyek?  Mindenképp jelezni kell az oldal üzemeltetőinek. Fontos megjegyezni, hogy számos oldalon ingyenesen lehet hirdetést feladni, így annak üzemeltetői nem felelősek a megjelent tartalomért, ugyanakkor nekik is érdekük, hogy a hitelük megóvása érdekében ezekre fény derüljön és mihamarabb moderálni tudják.

Are you a smart, anxious misfit? If these words describe you, then compare the qualities listed below to your life. If the majority of them are true for you, then you very well might be a super smart, somewhat anxious social misfit.

Pinterest
Search